Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Ranzel, einem Stadtteil von Niederkassel. Die Immobilie liegt in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Bonn und Troisdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Schulen und Spielplätze, sodass sich die Umgebung besonders für Familien mit Kindern eignet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an die B56 und A59 sind sowohl Köln als auch Bonn in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Ranzel mit den umliegenden Stadtteilen und Bahnhöfen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Rhein mit seinen idyllischen Uferwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Umgebung Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Raum zum Leben und Entspannen. Auf einem ca. 225 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter, sonniger Garten – ideal für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Mit fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Der offene und helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Sie immer bequem parken können. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die ein gemütliches, gut angebundenes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 199,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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