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Objektnummer: 90091039-1274384 | SIP-ID: 71870

Zwei Einheiten - Viele Möglichkeiten!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Wendeltreppe - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Workstation - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Wartezone 2.OG - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 280m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.420.000 €

Adresse

50679 Köln - Deutz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
60.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Deutz liegt direkt gegenüber der Kölner Altstadt auf der linken Rheinseite. Die Verbindung zwischen Deutz und der Altstadt wird durch die Hohenzollernbrücke hergestellt, eine der wichtigsten Rheinbrücken.
Deutz ist besonders bekannt für die Koelnmesse, eine der größten Messegesellschaften weltweit. Hier finden regelmäßig international bedeutende Messen und Veranstaltungen statt, darunter die Gamescom und die Photokina.
Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Neben der Kölnarena, der Claudius-Therme und der Messe, bietet Deutz noch mehr: den Rheinpark mit vielen Spazierwegen, gemütliche Restaurants oder die Deutzer Freiheit mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen für den Nachwuchs. Hier wechseln sich mehrgeschossige Altbauten mit Nachkriegsbauten ab.
Verkehrstechnisch gesehen liegt Deutz optimal. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten von der Haltestelle Lanxess Arena oder auch vom Gotenring über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE – Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A 4 und A 59 erreicht man in wenigen Minuten.

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50679 Köln - Deutz

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot dürfen wir Ihnen zwei großzügige Büroeinheiten anbieten, die gleich mehrere Optionen zulassen. Hinter einer imposanten und großflächig verglasten Fassade erwarten Sie heute variabel aufzuteilende Büroflächen. Über eine innenliegende Wendeltreppe verbunden stehen ca. 280,00 qm Nutzfläche zur Verfügung - Räumlichkeiten die Sie ganz nach Ihren Ideen und Bedürfnissen gestalten können. Jede Einheit ist über ein gemeinschaftliches Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen und eine Trennung im Bedarfsfall leicht herbeizuführen. Bis zu vier Einheiten wären sowohl für die Eigennutzung als auch die Vermietung geeignet, sobald die Flächen im Laufe des Jahres übergeben werden können. Beeindruckend ist der Luftraum im Bereich des Erkers, der den Räumen etwas Besonderes verleiht. Der wesentliche Moderniserungsbedarf umfasst die Wand- und Bodenbeläge, so dass Sie je nach Nutzung schon bald Ihre neuen Gewerbeflächen beziehen könnten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und der tollen Lage Ihrer neuen Geschäftsadresse überzeugen - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50679
Ort
Köln - Deutz
Wohnfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietbare Fläche
280 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
0
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
ab 1900
Ausstellungsdatum
29.06.2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: ab 1900
Energiekennwert: 160,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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Anbieterinformationen

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S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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