Navigation
Objektnummer: 90091039-1241488 | SIP-ID: 71813

TOP REIHENENDHAUS!

Vorderansicht - Reihenendhaus in 53347 Alfter - Oedekoven mit 132m² kaufen
Hausansicht Rückseite - Reihenendhaus in 53347 Alfter - Oedekoven mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 53347 Alfter - Oedekoven mit 132m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 53347 Alfter - Oedekoven mit 132m² kaufen
Essbereich - Reihenendhaus in 53347 Alfter - Oedekoven mit 132m² kaufen
Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

217 m²

Adresse

53347 Alfter - Oedekoven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
53347 Alfter - Oedekoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Die seit 1969 zu Alfter gehörende Gemeinde Oedekoven zählt heute rund 5.600 Einwohner. Während im alten Ortskern noch viele Fachwerkhäuser zu finden sind, haben sich auch neue Wohngebiete sowie ein Gewerbegebiet mit Einkaufspark in den letzten Jahren entwickelt. Kindergärten, eine Grund- und eine weiterführende Schule sind in Oedekoven vorhanden und auch für ein reges Freizeitangebot ist gesorgt. Reichlich Grün rund um Alfter bietet außerdem viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei Buslinien binden den Ort an Bonn und seine Vororte sowie Haltestellen der Vorgebirgsbahn und der Bonner Stadt- und Straßenbahn an. Die nächsten Autobahnen (A 61, A 555 und A 565) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53347 Alfter - Oedekoven

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll verklinkerte Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 132 m² fühlen sich hier Familien ebenso wohl wie Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen.


Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Das Erdgeschoss, die erste Etage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten insgesamt fünf helle Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen lassen. Besonders praktisch ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Stauraum bereithält, sondern auch mit einem zusätzlichen Duschbad und einem Waschraum punktet.

Auch im Außenbereich eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die am Haus befindliche Garage mit vorgelagertem Stellplatz bietet bereits viel Komfort, doch das Potenzial geht weit darüber hinaus: Zusätzliche vier Carports und drei Außenstellplätze können vermietet oder für den eigenen Bedarf genutzt werden. Der gesamte Außenbereich ist aktuell gepflastert, kann jedoch nach Ihren Wünschen umgestaltet und begrünt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen von einem perfekten Zuhause.

Neben all diesen Vorzügen überzeugt die Immobilie auch durch ihre exzellente Lage. Direkt an Bonn angrenzend, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Egal ob für Beruf, Familie oder Freizeit – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und einem Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Ideen lässt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53347
Ort
Alfter - Oedekoven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
132 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
143,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
27.02.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 143,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2004
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer