Die Altstadt Nord ist das Zentrum der "Schönsten Stadt am Rhein". Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Theater oder Oper in fußläufiger Entfernung, eine schier endlose Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants in Hülle und Fülle und das bunte Kölner Leben direkt vor der Tür. Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung. Selbstverständlich stehen auch dem innerstädtischen Nachwuchs Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.

Diese exklusive Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer unschlagbaren Lage und atemberaubenden Ausblicken. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher einen wunderschönen Blick über die Kölner Skyline bietet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Ambiente. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das angrenzende Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne entspricht einem klassischen Stil und kann durch moderne Renovierungen individuell angepasst werden. Zusätzlich gibt es im Flur ein Gäste-WC. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet alle nötigen Anschlüsse, um nach eigenen Wünschen eine moderne Kochlandschaft zu integrieren. Die Wohnung im fünften Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Dachterrasse mit unvergleichlichem Blick auf den Kölner Dom. In nur zehn Minuten Fußweg erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof, während das pulsierende Leben der Altstadt direkt vor Ihrer Haustür liegt. Dank der exzellenten Anbindung sind Sie nicht nur schnell am Hauptbahnhof, sondern auch bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Für alle, die lieber mit dem eigenen Auto unterwegs sind, gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der Ihnen jederzeit komfortables Parken ermöglicht. Ob Shopping auf der Schildergasse, ein Spaziergang am Rheinufer oder ein Restaurantbesuch in einem der zahlreichen Cafés und Bistros – hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig den Luxus einer privaten Rückzugsoase. Diese Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein stilvolles Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

Baujahr: 1987
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizmedium: Fußboden

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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