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Objektnummer: 90091039-1068239 | SIP-ID: 71776

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Deutz – Bezugsfertig und gut gelegen!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 45m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 45m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 45m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 45m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 50679 Köln - Deutz mit 45m² kaufen
Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

2

Adresse

50679 Köln - Deutz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
245 €
Kaufpreis pro m²
5.755,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Köln-Deutz, der für seine ausgezeichnete Lage und Anbindung bekannt ist. Deutz ist besonders durch seine Nähe zum Rhein und die unmittelbare Nachbarschaft zur Kölner Innenstadt ein äußerst attraktiver Wohnort. Die Wohnung profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahn-Station Deutz Technische Hochschule sowie verschiedene Buslinien, die Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof Köln ist in kürzester Zeit erreichbar, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Auch der S-Bahnhof Trimbornstraße ist fußläufig erreichbar und der Campus der Technischen Hochschule ist in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Lage von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants, die das kulinarische Angebot in Deutz bereichern. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Rheinpark viel Grünfläche und Ruhe zum Entspannen oder für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Koelnmesse und der Lanxess Arena macht diesen Standort auch für Berufspendler und Kulturinteressierte besonders attraktiv. Deutz vereint somit sowohl urbanes Leben als auch eine hohe Lebensqualität und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Köln.

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50679 Köln - Deutz

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung aus dem Jahr 2000 wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in topzustand – bezugsfertig und ohne Renovierungsaufwand. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche, die durch ihre moderne Ausstattung besticht. Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dank der zentralen Lage in Köln-Deutz profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in einer begehrten Kölner Lage suchen – einfach einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50679
Ort
Köln - Deutz
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
45 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
45 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 88,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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