Ca. 40 km östlich von Köln, eingebettet in das idyllische Aggertal und umgeben von großen Waldgebieten, liegt die Gemeinde Engelskirchen. Sie gilt als Tor zum Oberbergischen Land. Das ländlich grüne Umfeld bietet den rund 20.000 Einwohnern Engelskirchens zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Diese werden ergänzt durch ein Hallenbad und diverse Sporteinrichtungen. In dem, 27 Teilgemeinden umfassenden, Raum Engelskirchen findet man ein umfangreiches Einzelhandelsangebot, das über den täglichen Bedarf durchaus hinausgeht. Mehrere Kindertagesstätten und vier Grundschulen sowie Haupt-, Realschule und Gymnasium stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung sichern die zwei Krankenhäuser. Die Anschlussstelle an die Autobahn A 4 und die Bahnverbindung nach Köln sowie vier Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in den Ballungsraum Köln / Bonn und machen Engelskirchen zur einem gut angebundenen und doch fern dem großstädtischen Trubel gelegenen Wohnstandort.

Entdecken Sie dieses exquisite freistehende 1-2 Familienhaus in Engelskirchen, das modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente auf einem ca. 1.059 qm großem Grundstück vereint. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Das Anwesen beeindruckt mit einem großzügigen Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet nicht nur viel Raum zum Entspannen, sondern auch zwei charmante Gartenhäuser, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Ein kleines, einladendes Schwimmbad im Garten sorgt an heißen Sommertagen für Erfrischung und ist perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügig geschnittenen Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem WC und Handwaschbecken bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller ist überwiegend mit hochwertigen Fliesen versehen und erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss. Neben weiteren Nutzflächen finden Sie auch einen Raum für Waschmaschinen-/Trockner. Die hochwertige Ausstattung und der sehr gute Zustand des Hauses garantieren ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind bereits Gasanschlüsse vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Heizungsart in Zukunft nach Ihren Wünschen anzupassen. Dieses wunderschöne freistehende Haus in Engelskirchen ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine attraktive Umgebung legen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit Schwimmbad und Gartenhäusern – ein ideales Zuhause für Ihre Zukunft!

Energiekennwert: 87,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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