Ehlscheid ist ein malerischer Ort im Westerwald, einer bewaldeten Mittelgebirgsregion. Er liegt in der Nähe der Stadt Neuwied und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem gibt es einige Naturparks und Seen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten, wie z.B. Picknicken, Angeln oder einfach nur die Natur genießen. In Ehlscheid selbst finden sich keine größeren Bildungseinrichtungen, jedoch sind in den umliegenden Städten wie Neuwied und Koblenz verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, gut erreichbar. Für die frühkindliche Bildung stehen Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Der Ort bietet einige lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind die Städte Neuwied und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Region Westerwald hat eine reiche kulturelle Tradition. In und um Ehlscheid finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte, die das kulturelle Leben bereichern. Ehlscheid ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Koblenz und Bonn ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region unterstützen. Insgesamt bietet Ehlscheid eine attraktive Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Ehlscheid, die ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Auf ca. 38,64 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit sonniger Süd-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer läuft. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Gesamtpaket ideal ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Ehlscheid ist nicht nur bekannt für seine ruhige und grüne Lage, sondern auch für seine hohe Lebensqualität. Der Ortsteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im nahegelegenen Naturpark Rhein-Westerwald, die zur Erholung in der Natur einladen. Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Stellplatz. Sowohl gemeinschaftliche Fahrradkeller als auch ein Trocken- und Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihr neues Zuhause, Ihre Ferienwohnung oder Ihre neue Vermietungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail!

Energiekennwert: 146,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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