Hürth ist eine junge Stadt mit alter Geschichte. Gewachsen aus zwölf lebendigen Stadtteilen, in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln, vereinigt sie städtische und ländliche Elemente. Freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idyllen wechseln sich ab. Über drei Anschlussstellen, Köln-Klettenberg, Hürth-Knapsack und Erftstadt, ist die ehemalige Braunkohle-Hochburg an das Autobahnnetz angeschlossen. Gut ausgebaut ist der öffentliche Nahverkehr zwischen den Hürther Stadtteilen und Richtung Köln. In die Kölner Innenstadt fährt man ab Hürth-Hermülheim mit der Straßenbahn nur 20 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Das Familienbad "De Bütt" mit Innen- und Außenbecken, der Otto-Maigler-See und das Naherholungsgebiet Hürtherberg sorgen für Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Große Teile der Stadt gehören zum Naturpark Kottenforst-Ville.

Ein perfekt diversifiziertes Immobilienportfolio auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück in Hürth mit Wohn-, Büro-, Lager- und Handelsflächen bietet allerbeste Investitionschancen. Der Gesamtkomplex besteht unter anderem aus zwei Mehrfamilienhäusern, von dem eines erst im Jahr 2020 neu errichtet wurde, sowie einer separaten Wohnungseinheit. Ein altes Trafohaus wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig, mit viel Kreativität und Herzblut saniert und zu einem modernen, lichtdurchfluteten Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Eine große Lagerhalle, diverse Lagerkeller sowie zwei weitere große Handelsflächen runden den interessanten Immobilienmix ab. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück für den Wohn- und Gewerbebereich ausreichend vorhanden. Alle Liegenschaften sind bestens vermietet – es bestehen keine Leerstände.

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 104,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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