Glessen liegt ca. 20 km westlich von Köln, am westlichen Rand der Gemeinde Bergheim. In den letzten Jahrzehnten hat sich Glessen zu einem begehrten Wohnort für "Großstadtflüchtlinge" entwickelt. Dies ist nicht weiter erstaunlich, denn in ländlicher Umgebung findet man hier im Stadtzentrum alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die nahe gelegenen Autobahnen A 61 und A 1 ermöglichen eine zügige Verbindung nach Köln und anderen überregionalen Zielen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der 1934/35 erbaute Wasserturm. Der Aufstieg auf die Glessener Höhe, dem höchsten Punkt im Erftkreis, bietet einen eindrucksvollen Ausblick. Deren bewaldeten Hänge schließen direkt an den Naturpark Kottenforst - Ville an, der vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur bietet.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Bergheim-Glessen und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein zeitloses Duschbad, eine Diele und einen nach Südwesten ausgerichteten, überdachten Balkon. Die Fenster der Wohnung wurden ab 2010 erneuert, das Duschbad wurde 1992 modernisiert und die Installation wurde 2017 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch den Komfort eines gepflegten Hauses genießen möchten. Der überdachte Balkon bietet den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Durch die Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Baujahr: 1992
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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