Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

Diese Gelegenheit kommt sehr selten. Zögern Sie nicht zu lange, eine solch funktional geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia, Bad mit Fenster und der überaus wertvollen Garage wird schnell einen neuen Eigentümer finden. Ein Kellerraum gehört ebenso zum Angebot wie ein Trockenkeller und ein Abstellplatz für Ihr Fahrrad. Um die zur Wohnung gehörende Garage mit einen Stellplatz davor werden Sie von der Nachbarschaft beneidet. Dieses Angebot stellt eine absolute Rarität im quirligen Sülz dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Familienhaus im 1.OG, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung ist in einer ruhiger Seitenstraße des Gottesweg gelegen. Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr Zuhause, die Innenausstattung entspricht nicht modernem Wohnkomfort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

++Das ausgewiesene Hausgeld ist inklusive Rücklage und Garagenanteil++

Baujahr: 1955
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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