Sürth ist ein Stadtteil im Süden von Köln. Es liegt am linken Ufer des Rheins und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Sürth ist vor allem für seine idyllische Lage bekannt. Ausgedehnte Grünflächen, Parks und der Rhein laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln oder Kanufahren.
Der Stadtteil ist überwiegend Wohngebiet und es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Gebäuden.
Sürth verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Sürth gut angebunden. Es gibt eine Straßenbahnlinie, die den Stadtteil mit der Innenstadt von Köln verbindet, sowie Busverbindungen. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Regionen erleichtert.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück unmittelbar am Rhein und in der Nähe des Sürther Marktplatzes. Auf dem Grundstück steht ein altes Haus, das abgerissen werden muss, was eine hervorragende Gelegenheit für eine Neuentwicklung darstellt, in Abstimmung mit dem Bauamt. Ob als Kapitalanlage oder für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – dieses Grundstück bietet Flexibilität und Potenzial. Die Lage in Köln-Sürth ist ideal, da sie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Mit seiner Größe und Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Investoren als auch für Familien, die ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in einer der attraktivsten Gegenden Kölns zu erwerben.

Energiekennwert: 401 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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