Vogelsang liegt westlich von Braunsfeld, Ehrenfeld und Bickendorf und bietet den Einwohnern ruhiges Wohnen am Stadtrand von Köln. Hier sind viele Reihenhäuser und Doppelhäuser mit Gartenstadtflair zu finden. Die Entfernung zum Stadtzentrum, das am einfachsten über die Venloer Straße zu erreichen ist, beträgt ca. 5 km. Der Autobahnanschluss Bocklemünd-Mengenich zur A 57 ist nur ca. 1 km entfernt. Auch der Anschluss zur A 1 ist schnell erreicht. Über mehrere Stadtbahnen und Buslinien wird der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Wiesen, Felder und ein See bieten Natur und Naherholung vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe.

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit: Zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Preis von einem!
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch jede Menge Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst zwei miteinander verbundene Häuser, die zusammen eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 183 m² bieten (gemäß Aufmaß). Zusätzlich steht im wohnlich ausgebauten Bereich des Untergeschosses eine Nutzfläche von etwa 37 m² zur Verfügung. Das Vorderhaus erstreckt sich über etwa 72 m² Wohnfläche, während der hintere Bereich großzügige 111 m² umfasst. Hinzu kommen die erwähnten 37 m², die derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum weitläufigen Garten in Südwest-Lage, der viel Raum für Erholung im Freien bietet. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 707 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eines der Häuser selbst bewohnen und das andere vermieten oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und drei Stellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten.

Baujahr: 1955
Heizmedium: Heizkörper
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 333,7 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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