Höhenhaus liegt im Bezirk Köln-Mülheim und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Kölner Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vorwiegend Wohnnutzung aus, die eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern umfasst. Umgeben ist Höhenhaus von Grünflächen und Parks, zu denen auch der Höhenfelder See gehört. Dieser See bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
In Höhenhaus finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Am Samstag findet auf dem Wupperplatz ein Markt statt. Zusätzlich stehen den Bewohnern verschiedene Dienstleistungsangebote, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung zur Verfügung.
Das linksrheinische Zentrum der Domstadt erreicht man mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die Stadtbahnlinie 4 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung von Höhenhaus an das Kölner Zentrum und die umliegenden Stadtteile. Der Autobahnanschluss an die A 3 ermöglicht zudem eine zügige Weiterfahrt mit dem PKW.
Trotz seiner hauptsächlich wohnlichen Ausrichtung verfügt Höhenhaus über einige Industriegebiete in der Nähe, die Arbeitsmöglichkeiten für die Einwohner bieten.

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer guten, verkehrsberuhigten Lage von Köln-Höhenhaus. Das 436 m² große Grundstück ist sehr ruhig gelegen und wird in solch einer Größe heutzutage nicht mehr verteilt! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und erstreckt sich über fünf Zimmer auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer sowie die Küche, das Gäste-WC und ein Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Obergeschoss hat derzeit eine niedrige Deckenhöhe, könnte jedoch vergrößert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo Sie neben der Heizung aus dem Jahr 2007, ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört auch eine große Einfahrt damit Sie ein oder zwei Autos unterbringen können. Ebenfalls befinden sich in der Nachbarschaft ausreichend öffentliche Stellplätze. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu. Zudem können wir einen Einzeltermin vor Ort vereinbaren.

Energiekennwert: 208,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1955
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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