Fliesteden, ganz in der Nähe von Pulheim gelegen, ist über seine Grenzen hinaus aufgrund seiner beliebten Golfanlage bekannt. Fliesteden liegt zentral zwischen den Großstädten Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf. Geografisch gesehen zu Pulheim gehörend, ist es ein ländlich geprägter Teil der Kreisstadt Bergheim. Die ruhige Lage - etwa zwölf Kilometer westlich von Köln - sorgt für ein angenehmes, kinderfreundliches Wohnen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Vom Obsthof über den Metzger und den klassischen Supermarkt bis hin zu kleinen, liebevoll geführten Läden – hier können Sie nach Lust und Laune einkaufen. Eine gelungene Freizeitalternative bietet der 27-Loch Golfplatz. Auch ein Arzt und ein Physiotherapeut sind im Ort zu finden. Den nächstgelegenen Bahnhof in Stommeln ist nur zwei Kilometer entfernt, von hier sind Sie in nur 20 Minuten in der Kölner City.

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einem familientauglichen Wohngebiet, ruhig und fernab von lauten Straßen und sonstigem Lärm.
Ihre Kinder können Sie unbesorgt vor der Türe spielen lassen. Der Kindergarten ist im Ort und zur Schule kommen Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus.
Das Haus wurde im Jahre 1971 erbaut. Es bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer und das Badezimmer mit Oberlicht im 1.OG, die Küche, ein Gäste-WC, einen hellen Wohn-Eßbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten im Erdgeschoß, sowie einen Vollkeller, eine Garage sowie einen auch von hinten zu begehendes, Grundstück mit einer Größe von ca. 259 m². Die Garage befindet sich um die Ecke auf einer separaten Parzelle mit weiteren 38 m².
Sicherlich ein interessantes Wohnhaus für die kleine Familie, die gerne ruhig und sicher in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchte.
Das Haus entspricht im Wesentlichen den Merkmalen des Baujahres. Erweiterungspotential sehen wir durch die Möglichkeit, ein Satteldach aufzustellen, dieses wurde in der Nachbarschaft bereits realisiert.
Fliesteden ist ein beschaulicher und zugleich sehr lebendiger Ort. Denn das Miteinander wird in Fliesteden groß geschrieben. Zahlreiche Bürgerinnen und Bürger engagieren sich und tragen zu einem lebendigen Ortsgeschehen bei.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Baujahr: 1971
Energiekennwert: 376,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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