Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Er gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk Rodenkirchen und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Wasser und die vielen Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel aus. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen, das Angebot ist groß. Das Rheinufer ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Die schönen Promenaden entlang des Flusses bieten einen wunderbaren Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe. Im Sommer laden gemütliche Biergärten und Restaurants am Rheinufer zum Verweilen ein. Der Maternusplatz ist der zentrale Platz von Rodenkirchen und ein beliebter Treffpunkt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Lebensmittel und andere Waren angeboten werden. Der Forstbotanische Garten Köln liegt in unmittelbarer Nähe von Rodenkirchen und bietet Besuchern die Möglichkeit, die vielfältige Pflanzenwelt in einem parkähnlichen Ambiente zu erkunden. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen.

Dieses charmante Eckgrundstück in Rodenkirchen besticht durch seine gute Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Zwar benötigt das Objekt eine Renovierung, doch dies eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Garten mit Südausrichtung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Ob gesellige Grillabende, fröhliche Spielnachmittage mit den Kindern oder entspannte Stunden in der Natur – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt!

Energiekennwert: 219,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1985

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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