Objektnummer: 90091039-1009309 | SIP-ID: 71490

Ruhige, ansprechende Lage

Ansicht - Wohnung in 51373 Leverkusen - Bürrig mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Balkon - Wohnung in 51373 Leverkusen - Bürrig mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Aussicht - Wohnung in 51373 Leverkusen - Bürrig mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Esszimmer - Wohnung in 51373 Leverkusen - Bürrig mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Wohnung in 51373 Leverkusen - Bürrig mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

200.000 €

Adresse

51373 Leverkusen - Bürrig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
253 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51373 Leverkusen - Bürrig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die 166.00 Einwohner zählende "kleine Großstadt" Leverkusen liegt unmittelbar nordöstlich von Köln, zu dessen Regierungsbezirk die kreisfreie Stadt gehört. Überregionale Bekanntheit erlangte Leverkusen insbesondere durch den Konzern Bayer AG und dessen Fußballverein Bayer 04 Leverkusen. Doch die zur Metropolregion Rhein-Ruhr gehörende Stadt hat weit mehr zu bieten. Ein hoher Grünflächenanteil und historische Bausubstanz bestimmen das Bild dieser Stadt in der nördlichen Kölner Bucht und machen sie zu einem beliebten Wohnort. Im 1969 gegründeten "Forum" finden regelmäßig Theaterveranstaltungen, Konzerte und wechselnde Ausstellungen statt. Auch das zur Bayer AG gehörende "Bayer Erholungshaus" ist Spielstätte kultureller Veranstaltungen aller Art. Die Leverkusener Jazztage locken jedes Jahr internationale Größen der Jazz- und Bluesszene in die Stadt am Rhein. Dem Nachwuchs stehen Kindergärten sowie sämtliche Schulformen zur Verfügung. Durch das Autobahnkreuz Leverkusen, an dem die A1 und die A3 aufeinander treffen, trumpft Leverkusen mit einer ausgezeichneten Anbindung und auch öffentliche Verkehrsmittel vernetzen die Stadtteile untereinander und Leverkusen mit der Umgebung.

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51373 Leverkusen - Bürrig

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten, 1992 erbauten Mehrparteienhaus bieten wir Ihnen dieses ca. 65,59 m² große 3 Zimmer Apartment mit Balkon an. Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage und befindet sich in einem zeitgemäß guten Zustand. Die Ausstattung entspricht modernem Standard. Zusätzlich gehört zu der Mieteinheit ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, beide über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung alleine zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer und Boiler (Küche). Die hochwertige Einbauküche ist 4 Jahre alt und kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Ab 1.9.2024 besteht ggf. die Möglichkeit einer Neuvermietung. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Die Bushaltestelle Freiheitstrasse erreichen Sie nach ca. 250 m. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Radius von ca. 500 m.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51373
Ort
Leverkusen - Bürrig
Etage
4
Grundstücksfläche
65,59 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
65,59 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
19.06.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1992
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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