Objektnummer: 90091039-1008751 | SIP-ID: 71483

Viel Platz für Alle

Rückansicht - Dachgeschosswohnung in 50968 Köln - Raderberg mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 50968 Köln - Raderberg mit 102m² kaufen
Essbereich - Dachgeschosswohnung in 50968 Köln - Raderberg mit 102m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 50968 Köln - Raderberg mit 102m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 50968 Köln - Raderberg mit 102m² kaufen

Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

102,9 m²

Zimmer

4

Adresse

50968 Köln - Raderberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Hausgeld
410 €
Kaufpreis pro m²
5.335,28 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Etwas versteckt, zwischen Bayenthal und Zollstock, liegt das kleine Raderberg. Der Stadtteil grenzt in seiner ganzen Ausdehnung an den Vorgebirgspark und bietet seinen Bewohnern damit jederzeit Möglichkeit zur Erholung. Vieles von dem, was die Kölner täglich essen und trinken wird in Raderberg umgeschlagen, denn hier liegt der Kölner Großmarkt. Möglichkeiten für kleinere Einkäufe bieten diverse Geschäfte und Supermärkte an der Brühler bzw. Bonner Straße. Auch eine Schule und einen Kindergarten hat Raderberg zu bieten. Zwei Buslinien binden den Stadtteil an das Nahverkehrsnetz. Über den Gürtel und die Bonner Straße erreicht man schnell den Autobahnring bzw. den Bonner Verteiler.

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50968 Köln - Raderberg

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt, neben dem gepflegten Allgemeinzustand, in der gelungenen Aufteilung. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Das Wannenbad ist hell gefliest und durch das große Fenster perfekt belüftet. Zudem verfügt die Wohnung noch über ein separates Duschbad. Ebenso hell und freundlich ist die Küche ausgestattet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und beschert Ihnen so reichlich sonnenverwöhnte Stunden. Ansprechend sind auch die großen Grünflächen um die Häuser. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu diesem attraktiven Angebot.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50968
Ort
Köln - Raderberg
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
102,9 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietbare Fläche
102,9 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
17.05.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1999
Heizmedium: Fußboden
Energiekennwert: 69,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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