Objektnummer: 90091039-1007939 | SIP-ID: 71073

Variabler Grundriss und beliebte Lage Bayenthal

Vorderansicht - Zins in 50968 Köln - Bayenthal mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Zins in 50968 Köln - Bayenthal mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Zins in 50968 Köln - Bayenthal mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafen - Zins in 50968 Köln - Bayenthal mit 90m² als Kapitalanlage kaufen
Bad - Zins in 50968 Köln - Bayenthal mit 90m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Adresse

50968 Köln - Bayenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
337,04 €
Kaufpreis pro m²
5.218,20 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
29.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Nur zweieinhalb Kilometer trennen Bayenthal von der Kölner City. Der am Rheinufer gelegene Stadtteil zeigt eine heterogene Bebauung: Von der schönen alten Villa im Süden des Stadtteils bis zur modernen Eigentumswohnung im Norden reicht das Spektrum der Wohnlagen. Kleinere Grünflächen lockern die Bebauung auf. Die nahgelegene Rheinuferpromenade lädt zum Spazieren, Joggen und Skaten bis nach Rodenkirchen und weiter ein. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden Bayenthal an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den "Bonner-Verteiler-Kreis" und von dort sämtliche überregionalen Ziele. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Bonner Straße und der Goldsteinstraße.

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50968 Köln - Bayenthal

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, im beliebten Stadtteil Köln-Bayenthal, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von knapp 91 m² . Sie ist nicht nur ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der Ihren Alltag erleichtert. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und ist durch ihre hellen und einladenden Räume besonders wohnlich. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Alle Leitungen in der Wohnung stammen ebenfalls aus dem Baujahr, was für eine solide Bausubstanz spricht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre attraktive Lage in Köln-Bayenthal, die gute Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50968
Ort
Köln - Bayenthal
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
90,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
90,84 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
05.12.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Fußboden
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Düsseldorf, Berliner Allee 27-29, 40212 Düsseldorf, Tel: 0211 15978-0, Fax: 0211 15978-123, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Michael Westerhove
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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