Objektnummer: 90091039-1006681 | SIP-ID: 71422

Bezugsfertig & Hochwertig!

Wohnzimmer - Wohnung in 50668 Köln - Altstadt-Nord mit 75m² kaufen
Wohnküche - Wohnung in 50668 Köln - Altstadt-Nord mit 75m² kaufen
Esszimmer - Wohnung in 50668 Köln - Altstadt-Nord mit 75m² kaufen
Flur - Wohnung in 50668 Köln - Altstadt-Nord mit 75m² kaufen
Gäste WC - Wohnung in 50668 Köln - Altstadt-Nord mit 75m² kaufen

Kaufpreis

599.990 €

Wohnfläche

75,9 m²

Zimmer

3

Adresse

50668 Köln - Altstadt-Nord

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.990 €
Hausgeld
210,17 €
Kaufpreis pro m²
7.902,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50668 Köln - Altstadt-Nord
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Altstadt Nord ist das Zentrum der "Schönsten Stadt am Rhein". Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Die einzelnen Quartiere, wie das Gereonsviertel, das Kunibertsviertel am Rhein oder das Eigelsteinviertel, sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition. Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Theater oder Oper in fußläufiger Entfernung, eine schier endlose Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants in Hülle und Fülle und das bunte Kölner Leben direkt vor der Tür. Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung. Selbstverständlich stehen auch dem innerstädtischen Nachwuchs Kindergärten und sämtliche Schulformen zur Verfügung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50668 Köln - Altstadt-Nord

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften Altbauwohnung aus dem Jahr 1903, gelegen in der begehrten Altstadt-Nord von Köln, nur 700 Meter vom Kölner Dom entfernt. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur zehn Einheiten und bietet auf 75,92 m² eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Beste: Die Wohnung ist direkt bezugsfertig, zudem stehen keinerlei Sanierungsarbeiten in der Wohnung an. Ebenfalls ist das Hausgeld für die heutige Zeit (mit 210,70€ p.M. zzgl. Heizung) erschwinglich. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem eleganten italienischen Merbau Parkett empfangen, der den gesamten Wohnbereich schmückt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht höchsten Qualitätsstandards. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Designer-Küche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Schlafzimmer direkten Zugang zu einem Balkon bietet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung. Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, wodurch es sich perfekt für entspannende Abende eignet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die Sicherheit gelegt: Eine Alarmanlage schützt die gesamte Wohnung und sorgt für ein beruhigendes Gefühl. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Es gibt ausreichend Stellplätze in der Nähe; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Umgebung zu mieten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50668
Ort
Köln - Altstadt-Nord
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75,92 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
75,92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
25.01.2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1903

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer