Objektnummer: 90091039-1004257 | SIP-ID: 71436

Investitionsgelegenheit in Sülz!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 50937 Köln - Sülz mit 385m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50937 Köln - Sülz mit 385m² als Kapitalanlage kaufen
Garagen - Mehrfamilienhaus in 50937 Köln - Sülz mit 385m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 50937 Köln - Sülz mit 385m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 50937 Köln - Sülz mit 385m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.450.000 €

Adresse

50937 Köln - Sülz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.

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50937 Köln - Sülz

Objektbeschreibung

Gepflegtes 6 Parteienhaus im Herzen des Veedels.
In der Nähe des Auerbachplatzes gelegen, im Herzen von Sülz, bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Erwerb an. Das gepflegte Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage. Der Jahresmietwert beträgt 50.000 EUR, dieser setzt sich zusammen aus den aktuellen Mieteinnahmen aller vermieteten Wohnungen, Garagen und des Außenstellplatzes. Die Mieten sind im Schnitt moderat, die Mieter sind solide und sehr zufrieden. Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohnungen und drei Etagen. Es wurde 1957 errichtet und seit 2007 wird kontinuierlich investiert um den Wohnkomfort und die Gebäudequalität zu verbessern. Im Zuge dieser Investitionen wurden zahlreiche Modernisierungen und Wohnwertverbesserungen vorgenommen. Bei den Maßnahmen wurden auch Steig- und Abwasserleitungen erneuert. Die Wohnungen werden durch moderne Gas-Heizthermen mit Wärme versorgt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine hervorragende Grundlage für zukünftige Investoren. Die Wertentwicklung und die Nachfrage im lebendigen Sülz sind ungebrochen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50937
Ort
Köln - Sülz
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
385 m²
Gesamtfläche
385 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Vermietbare Fläche
385 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
13.09.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1957
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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