Objektnummer: 90091039-1003088 | SIP-ID: 71457

Zentral gelegen

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Mitte mit 80m² kaufen
Wohnzimmmer mit Zugang zur Loggia - Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Mitte mit 80m² kaufen
Zimmer - Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Mitte mit 80m² kaufen
Dusche-WC - Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Mitte mit 80m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 51143 Köln - Porz-Mitte mit 80m² kaufen

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

80,4 m²

Zimmer

3

Adresse

51143 Köln - Porz-Mitte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
388 €
Kaufpreis pro m²
2.862,48 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
51143 Köln - Porz-Mitte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der seit dem 20. Jahrhundert stark wachsende Ort Porz, war von 1951 bis zur Eingemeindung nach Köln 1975 eine selbständige Stadt. Das macht sich bis heute in der optimalen Infrastruktur bemerkbar. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das Besucher aus dem gesamten Umland auf die schäl Sig zieht. Von der Apotheke bis zur Zoohandlung, hier bleiben keine Wünsche offen. Mittlerweile zählt Porz über 106.000 Einwohner.
Das schon vor 100 Jahren zur Promenade ausgebaute Porzer Rheinufer, lädt zum Bummeln, Spazieren und Joggen ein. Der Uferweg führt im Süden weiter zur bekannten Zündorfer Groov, einem der schönsten Naherholungsgebiete zwischen Köln und Bonn. Auch die nahe Wahner Heide und Gut Leidenhausen bieten viel Platz zum Entspannen im Grünen.
Sämtliche Schulformen, sowie zahlreiche Kindertagesstätten sind hier vertreten. Ein S-Bahn-Anschluss, der DB-Bahnhof und die Stadtbahn-Linie 7 in die Kölner Innenstadt sorgen für schnelle Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Um in die benachbarten Stadtteile zu kommen und innerhalb von Porz kann man verschiedene Buslinien nutzen. Auch die Autobahn ist nah. 10 km südöstlich der Kölner Innenstadt kann man in Porz städtisch wohnen.

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51143 Köln - Porz-Mitte

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhause im Herzen von Porz. Rund 80,35 m² Wohnfläche warten darauf von Ihnen aufpoliert und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die Ihnen mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages den Morgen versüßt und den Blick auf die Grünfläche hinter dem Haus freigibt. In die Küche gelangen Sie über die Diele ebenso wie ins Gäste-Bad. Ein kleiner weiterer Flur separiert das Schlafzimmer, das Bad und ein weiteres Zimmer. Das Angebot rundet sich durch einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der angemietet werden muss, ab. Durch die zentrale Lage lässt sich hier ein großer Radius zu Fuß erschließen. So sind es nur wenige Gehminuten zum Rhein und zur Porzer City. Die Straßenbahnlinie 7 hält nur einen Steinwurf entfernt und auch die Autobahn ist rasch erreicht, ohne dabei in hörbarer Nähe zu sein. In den letzten Jahren wurde regelmäßig von den Eigentümern in das Gemeinschaftseigentum der Immobilie investiert. Bringen Sie bei der anstehenden Renovierung frischen Wind und Ihren ganz persönlichen Stil ein und starten Sie Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51143
Ort
Köln - Porz-Mitte
Etage
0
Anzahl Etagen
10
Wohnfläche
80,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
80,35 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
24.01.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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