Objektnummer: 90091039-1002052 | SIP-ID: 71460

Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Vorderansicht - Wohnung in 50858 Köln - Junkersdorf mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Aussicht - Wohnung in 50858 Köln - Junkersdorf mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang - Wohnung in 50858 Köln - Junkersdorf mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Loggia - Wohnung in 50858 Köln - Junkersdorf mit 66m² als Kapitalanlage kaufen
Umgebung - Wohnung in 50858 Köln - Junkersdorf mit 66m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Adresse

50858 Köln - Junkersdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
322 €
Kaufpreis pro m²
2.987,30 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.114,34 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
1 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50858 Köln - Junkersdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Junkersdorf ist ein Stadtteil im Westen von Köln und zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie seine Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und grüner Natur.
Junkersdorf liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, ideal für Familien oder ruhesuchende Einwohner. Gleichzeitig sind jedoch auch die belebten Bereiche der Stadt gut erreichbar, was eine ausgewogene Lebensqualität bietet.
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zudem sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50858 Köln - Junkersdorf

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne befindet sich in einer beliebten Lage in Köln - Junkersdorf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine bodentiefe Glastüre auf den Balkon. Von hier aus kann man nicht nur den Blick in die Natur genießen, sondern auch entspannte Abende verbringen.
Das Badezimmer ist mit einer Wannendusche ausgestattet.
Zusammenfassend bietet diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohngebäudes nicht nur ein gemütliches Interieur, sondern auch einen einzigartigen Ausblick in die Natur. Es ist eine ideale Wohnung für alle, die das städtische Leben in Verbindung mit ländlicher Ruhe suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 706,32 + € 50,- für den Stellplatz. Somit betragen die Mieteinnahmen € 9.075,84 p.a..

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50858
Ort
Köln - Junkersdorf
Etage
0
Wohnfläche
66,95 m²
Gesamtfläche
66,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietbare Fläche
66,95 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
92,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
20.02.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Wärme: 92,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Heizmedium: Heizkörper

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln
Service-Nummer