Objektnummer: 90091039-1001525 | SIP-ID: 71448

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Vorderansicht - Wohnung in 51061 Köln - Stammheim mit 97m² kaufen
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Diele - Wohnung in 51061 Köln - Stammheim mit 97m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

3

Adresse

51061 Köln - Stammheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
480 €
Kaufpreis pro m²
2.865,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51061 Köln - Stammheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Stammheim gehört zu Mülheim und liegt genau zwischen den Innenstädten von Köln und Leverkusen. Die knapp 7.400 Einwohner können Ihren täglichen Bedarf in dem malerischen, von Fachwerkhäusern und schmalen Gassen geprägten Ort decken, auch die Kölner Innenstadt ist nur eine gute Viertelstunde entfernt. Mit der S-Bahn S 6 ist man vom Stammheimer Bahnhof in nur 13 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls mit der S 6 gelangt man von Stammheim über Düsseldorf nach Essen. Zusätzlich binden zwei Buslinien den Ort an das Mülheimer und das Kölner Zentrum an. Der Stammheimer Schlosspark lockt mit üppiger Natur, abwechslungsreicher Flora, der prächtigen Parkallee, Geschichte und Kunst. Seit 2002 findet hier alljährlich das Kunstfest Rheinblicke Einblicke statt, das sich wachsender Beliebtheit bei Anwohnern und Besuchern erfreut. Zwar steht das Schloss nicht mehr – es wurde im Krieg zerstört – doch auch ohne Prachtbau ist der Park ein beliebtes Fleckchen. Sportliche Joggingrouten mit Ausblick offerieren die langen Pfade entlang des Rheinufers. In Stammheim selbst sind zwei Grundschulen vorhanden, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen zu finden. Die nahe Autobahnauffahrt Köln-Mülheim auf die A 3 bindet den Stadtteil optimal an das überregionale Straßennetz an.

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51061 Köln - Stammheim

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in direkter Rheinnähe, die auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt mit seinen großen Fenstern zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die beiden großzügigen Balkone, sowie das Echtholzparkett und die Rollläden sind einige weitere Highlights dieser Wohnung. Sie bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Es befinden sich jeweils auf beiden Etagen Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Bequemlichkeit legen. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Dieser Bereich ist perfekt als Schlaf- oder Arbeitsbereich geeignet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Design mit praktischen Details und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Eine PKW-Garage rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51061
Ort
Köln - Stammheim
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
97 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
11.04.2022
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1990
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 156,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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