Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Fürth, im Stadtteil Unterfarrnbach, direkt am Main-Donau-Kanal.
Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße 8 (Südwesttangente) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien für eine gute Erreichbarkeit.

Das Grundstück wird an zwei Mietern vermietet.
Im hinteren Bereich, direkt am Main-Donau-Kanal, wurde 2019 auf ca. 4.847 m² eine Betriebs-/Werkstattanlage nach Mieterwunsch errichtet.

Das vorderes Teilgrundstück ist voll erschlossen (Zu-und Abwasser, Strom und Telefon), befestigt und mit einem 1,50 hohen Zaun eingezäunt.
Das hintere Teilgrundstück wurde mit einem Betriebsgebäude und einer Werkstatt bebaut. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor.
Die Werkstatt/ Halle ist 8,50 hoch (UKB) und hat eine Fußbodenheizung. Ebenso ist eine Krananlage mit max. 5 to Nutzlast und einer Spannweite von 3 LKW-Reparaturplätzen eingebaut.

Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.