Die Fürther Straße ist nahe dem Plärrer ein zentraler und geschäftiger Knotenpunkt mit einer Mischung aus historischer und moderner Bebauung in Nürnberg.
Der Plärrer ist einer der größten Verkehrsknoten Nürnbergs mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Linien U1, U2 und U3, sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien.

Das denkmalgeschütze Miethaus ist ca. 1885 entstanden. In diesem Zuge wurde der Vorgarten mit einem ebenso geschütztem Eisengitterzaun eingefriedet. Das Sandsteingebäude wird von insgesamt 3 Mieter genutzt.
Im Innenhof befindet sich ein vermietetes Rückgebäude und die Außenstellplätze. Hier können insgesamt 3 Parkplätze angemietet werden.
Zu der Büroeinheit führt es über den wettergeschützten Eingangsbereich, durch das historische helle Treppenhaus.
Archivfläche im Untergeschoss möglich.

Die repräsentative Bürofläche ist im Empfangsbereich mit einer außergewöhnlichen Stuckdecke versehen und verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof. Drei Stellplätze sind der Mieteinheit exklusiv zugeordnet. Alle Büroräume sind mit hochwertigen anthrazitfarbenen Teppichböden ausgestattet, in der Teeküche wurden ebenso wie im Gäste-WC mit Dusche Fliesen in zeitloser Betonoptik verlegt.
Teeküche, Schiebegardinen und Lampen können ggf. vom Vormieter übernommen werden.

Im Innenhof können insgesamt 3 Stellplätze angemietet werden. 2 Stellplätze verfügen über eine E-Ladestation, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Vermieters tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich.