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Objektnummer: 90090732-1035950 | SIP-ID: 000027

MFH Oberasbach

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 90522 Oberasbach mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

2.100.000 €

Vertriebs-Team
Vertriebs-Team

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer
MwSt Satz
19

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Oberasbach, mit derzeit 17.700 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen und ist somit ein idealer Standort mit besten Zukunftsaussichten.

Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der 3 umliegenden Großstädte ist die Lage außerordentlich begehrenswert.

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90522 Oberasbach

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit 5 Wohneinheiten sowie 8 Stellplätzen (6 Duplex Parker & 2 Außenstellplätze).

Die Wohnungen befinden sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss).

Die 5 Wohnungen gliedern sich wie folgt:

- Eine 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im EG + 1. OG mit 75,2 m²
- Eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit 65,4 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 73 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 76,2 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG (DG) mit 77,7 m²

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro, Solar
Alle Wohnungen sind in der Grundausstattung mit robusten Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet.

Die Badezimmer sind alle mit Duschen und teilweise mit Badewannen ausgestattet. Außerdem befinden sich in allen Badezimmern Waschmaschinenanschlüsse sowie Handtuchheizkörper.

Zu jedem Wohnungstyp gehört entweder eine Terrasse, eine Dachloggia oder ein Balkon, welche alle in Richtung Südwesten ausgerichtet sind.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche über die im Dachgeschoss gelegene Gaszentralheizung mit Solarunterstützung befeuert wird.

Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, da die Häuser nicht unterkellert sind befindet sich dieser im Erd- oder Dachgeschoss.

Durch den hauseigenen Aufzug erreicht man bequem jedes Geschoss.
Zur Abstellung der KFZ werden 6 Duplex Parker und 2 nicht überdachte Außenstellplätze erstellt.

Objektdaten

PLZ
90522
Ort
Oberasbach

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
41,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
41 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Vertriebs-Team