Objektnummer: 90090732-1005835 | SIP-ID: 000055

Hochwertige Büroräume in autarkem Gebäude!

Südseite - Bürohaus in 90408 Nürnberg mit 0m² mieten
Eingangsbereich - Bürohaus in 90408 Nürnberg mit 0m² mieten
Erdgeschoss - Bürohaus in 90408 Nürnberg mit 0m² mieten
Obergeschoss - Bürohaus in 90408 Nürnberg mit 0m² mieten
Sanitärbereiche - Bürohaus in 90408 Nürnberg mit 0m² mieten

Kaltmiete

2.700 €


Vertriebs-Team
Vertriebs-Team

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.700 €
Kaltmiete
2.700 €
Warmmiete
3.050 €
Nebenkosten
350 €
Mieterprovision
Mieterprovision 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
MwSt Satz
19

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Büro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Herzen der Metropolregion Nürnberg. Das Gewerbegebiet im nürnberger Norden bietet eine optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aber auch zu den nachbarstädten Nürnberg und Fürth. Von der Straße aus gut einsehbar befindet sich das repräsentative Objekt in einem ruhigen Gewerbegebiet nahe des Nordrings bzw. der Rollnerstraße.

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90408 Nürnberg

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Der helle Eingangsbereich ist mit einem Empfang ausgestattet, eine Treppe führt direkt ins erste Obergeschoss. Beide Ebenen sind miteinander verbunden und werden als eine Einheit vermietet. Vor dem Objekt steht befestigte Freifläche vor dem Objekt befinden sich befestigte Freifläche für Ausstellungszwecke oder zum Abstellen von Fahrrädern sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
- Stellplätze vor dem Haus
- Klimatisierung auf beiden Etagen
- Gas-Zentralheizung
- Alufenster 2fach verglast
- zahlreiche Einbauschränke im EG
- Tresor im Einbauschrank
- 2 Küchenzeilen vorhanden mit Kühlschrank und Spüle
- Vinylböden in Holzoptik
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- 1. OG ist gefliest in Granitoptik

Objektdaten

PLZ
90408
Ort
Nürnberg
Anzahl Etagen
2
Bürofläche
300 m²
Büroteilfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
3
Teilbar ab
300
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
300 m²
Gewerbliche Nutzung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wärmeverbrauchs-Kennwert
117,48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Vertriebs-Team