Wiesbaden Weidenborn: Perfekte und angenehme Lage
für kurze Wege und Zeitersparnis. Die komplette
Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen
Minuten erreicht. Zeitgleich ist die Anbindung an die
Autobahn A66 hervorragend und verkürzt somit die
Wege. Frankfurt sowie der Flughafen sind schnell und
einfach zu erreichen. Weiterhin befindet sich der
Hauptbahnhof in der Nähe und mit der guten
Stadtbusanbindung kann das Auto auch einmal stehen
bleiben.

Diese großzügige Gewerbefläche in Wiesbaden wurde zuletzt von einem Handwerksbetrieb genutzt
und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach WEG geteilte Einheit befindet sich in
unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Südfriedhofs und ist verkehrsgünstig gelegen.
Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Verkaufs- und Ausstellungsfläche, die sich ideal für den
direkten Kundenkontakt oder Präsentationen eignet. Ein separates Büro bietet Platz für administrative
Tätigkeiten oder Besprechungen. Die angrenzende Küche mit großzügigem Essbereich dient als
Pausenraum für Mitarbeiter. Ein Archivraum ermöglicht die geordnete Aufbewahrung von Unterlagen
oder Materialien. Die gesamte Fläche wird mit einer Fußbodenheizung warmgehalten.
Mehrere Lagerbereiche bieten ausreichend Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung für
Waren, Werkstoffe oder Arbeitsgeräte. Ergänzend dazu gibt es eine Garderobe sowie mehrere sanitäre
Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit sowohl für Handwerksbetriebe
als auch für Lager- und Vertriebsunternehmen oder Ausstellungsflächen. Auch eine Kombination
verschiedener gewerblicher Nutzungen ist denkbar. Die gute Erreichbarkeit macht die Immobilie zu
einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager- und Büroräumen.
Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem
spannenden Angebot!

- Ausstellungsfläche
- Büro
- Getrennte WC´s
- Archiv
- Lagerräume mit separatem Eingang
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Garagen
- 1 PKW-Außenstellplatz

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
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