Objektnummer: 90090216-999989 | SIP-ID: 12-24-018

Kaub: Etwas Besonderes in traumhafter Lage!

Ansicht - Einfamilienhaus in 56349 Kaub mit 209m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 56349 Kaub mit 209m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 56349 Kaub mit 209m² kaufen
Aussicht - Einfamilienhaus in 56349 Kaub mit 209m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 56349 Kaub mit 209m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

743 m²


Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
56349 Kaub
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kaub (bis 1933 Caub geschrieben) ist eine Stadt am Rhein im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, die ihren Verwaltungssitz in St. Goarshausen hat. Kaub ist nach der Zahl seiner Bevölkerung mit etwa 860 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz und vor allem bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Die Stadt ist seit 2002 Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal

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56349 Kaub

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie wird Sie begeistern! Die erhöhte Lage, mit dem Blick über den Rhein und auf die Pfalzgrafenstein, ist einmalig.
Das 1975 erbaute Haus wurde immer wieder nachgehalten.
Im Erdgeschoss liegen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne und großer Dusche, eine Sauna, ein Hauswirtschaftraum und ein weitere Raum der als Gästezimmer genutzt wird.
Im 1. Obergeschoss gibt es einen großen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, hier gelangen Sie auf die Terrasse und den herrlichen Garten mit Pool, weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein großes Zimmer mit Balkon.
Das Haus verfügt über einen Keller mit Garage, Abstellraum und dem Heizungsraum.
Ein Carport bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Erdgeschoss und Keller in Massivbauweise
- 1. OG und DG Fertighaus von Zenker
- Holz- und Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Dachrinnen aus Kupfer
- Ölzentralheizung von 2023
- doppelwandige Kunststofftanks
- Bäder aus 2003, 2018 und 2019 mit Whirlpool -Wanne und großer Dusche
- Sauna
- Gartenpool
- hochwertige Einbauküche von 2019
- Alarmanlage

Objektdaten

PLZ
56349
Ort
Kaub
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
743 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
193,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn, Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel