Objektnummer: 90090216-988866 | SIP-ID: 12-24-013

Diez: Solides EFH in schöner Lage!

Ansicht - Einfamilienhaus in 65582 Diez mit 191m² kaufen
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 65582 Diez mit 191m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 65582 Diez mit 191m² kaufen
Bad - Einfamilienhaus in 65582 Diez mit 191m² kaufen

Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

191 m²

Grundstücksfläche

442 m²

Adresse

Auf dem Rödchen 20 65582 Diez


Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Auf dem Rödchen 20
65582 Diez
Diez ist anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt an der Lahn und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Die historische Stadt im romantischen Lahntal ist touristischer Anziehungspunkt von Land und auch vom Wasser.

Die Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die Bundesstraßen 54 und 417 sowie die Landesstraße 318 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar.
Zahlreiche Buslinien im Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Diez im öffentlichen Personennahverkehr mit dem Umland.

Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind umfangreich vorhanden

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Auf dem Rödchen 20 65582 Diez

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1991 massiv erbaut. Die ruhige Lage wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse und dem Zugang zum romantisch angelegten Garten. Außerdem noch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Eckbadewanne.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Studiozimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer was auch als Küche dient und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier gibt es Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum.
Eine Garage und ein weiterer Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Gaszentralheizung
- Kachelofen
- Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Holzfenster
- Garage
- Autostellplatz

Objektdaten

PLZ
65582
Ort
Diez
Straße
Auf dem Rödchen
Hausnummer
20
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn, Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel