Objektnummer: 90090216-948305 | SIP-ID: 12-23-029

Nastätten: 2-3 Wohneinheiten in idyllischer Lage!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 56355 Nastätten mit 258m² kaufen
Aussicht - Mehrfamilienhaus in 56355 Nastätten mit 258m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 56355 Nastätten mit 258m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 56355 Nastätten mit 258m² kaufen
Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 56355 Nastätten mit 258m² kaufen

Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

1866 m²


Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
56355 Nastätten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nastätten im Tal des Mühlbachs ist Zentrum im „Blauen Ländchen“ und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung.
Sie finden hier alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Entspannen brauchen:

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Altenheim, Einkaufsmärkte, Läden, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Kfz-Gewerbe, Museum, Kino, Waldschwimmbad, Campingplatz, Tierklinik.
Zahlreiche Sportarten werden hier geboten.

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56355 Nastätten

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Sie begeistern!
Der Komplex von 3 Wohneinheiten wurde in den Jahren 1945, 1952 und 1983 erbaut.
Die idyllische Lage an einem Bachlauf, auf einem 1.860 m² großem Grundstück, ist etwas ganz Besonderes in Nastätten.
Das 1. Haus wurde ca. 1952 erbaut. Hier finden Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Das 2. Haus besteht aus einem älterem Teil aus ca. 1945 mit ca. 57 m², hier gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieser Bereich kann durch eine Verbindungstür mit dem weiteren Anbau aus 1983 zusammengeführt werden.
Dieser 3. Wohnbereich bietet auf ca. 81 m² eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer. Auch diese beiden Wohnteile sind komplett unterkellert.
Insgesamt 2 Garagen, ein Carport und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Kunststofffenster aus 2010
- teilweise Holzfenster
- 2 Ölzentralheizungen aus 1993
- Kaminofen
- 3 Einbauküchen

Objektdaten

PLZ
56355
Ort
Nastätten
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
1866 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
0
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
293,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn, Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel