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Objektnummer: 90090216-1404501 | SIP-ID: 12-25-011

Hahnstätten: Kleines EFH in zentraler Lage!

Ansicht - Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten mit 85m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten mit 85m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten mit 85m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten mit 85m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten mit 85m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

115 m²

Adresse

65623 Hahnstätten

Vollständige Adresse beim Anbieter
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hahnstätten ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Hahnstätten ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Hahnstätten liegt an der Bundesstraße 54 und hat einen stillgelegten Bahnhof an der Aartalbahn. In naher Zukunft soll diese auf dem Streckenabschnitt von Limburg nach Zollhaus mit einem Stundentakt reaktiviert werden.[8] Hahnstätten soll damit wieder einen Haltepunkt erhalten.
Der nächstgelegene Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd und ca. 18km entfernt
Hahnstätten verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen

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65623 Hahnstätten

Objektbeschreibung

Auf einem pflegeleichten Grundstück, steht diese charmante Doppelhaushälfte. Sie wurde liebevoll renoviert und ist perfekt für 1-2 Personen geeignet.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Zimmer welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gäste-Zimmer eignen würde.
Im 1. Obergeschoss ist der offengestalteter Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem kleinen Garten. Im ausgebauten und gedämmten Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Abstellraum.
Das Haus ist nicht unterkellert. Es gibt keinen eigenen Autostellplatz aber in unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir werden Sie, zwecks Terminvereinbarung, anrufen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Unterkellert: nein
- Kunststofffenster doppelverglast von 2000 bis 2024
- Dachsanierung, mit Pfannen und neue Dachrinnen 2004
- Gastherme von 2013
- Bad von 2000
- Elektrik erneuert
- Einbauküche
- ca. 8 cm Außendämmung 2001
- neue Abdichtung und Aufbau der Terrasse

Objektdaten

PLZ
65623
Ort
Hahnstätten
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0
Verfügbar ab
01.06.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1924
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
174,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn

Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel