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Objektnummer: 90090216-1025669 | SIP-ID: 12-24-033

Braubach: Ehemalige Fabrikantenvilla mit Charme!

Ansicht - Villa in 56338 Braubach mit 258m² kaufen
Wohnzimmer - Villa in 56338 Braubach mit 258m² kaufen
Küche - Villa in 56338 Braubach mit 258m² kaufen
Bad - Villa in 56338 Braubach mit 258m² kaufen
Treppenhaus - Villa in 56338 Braubach mit 258m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

2207 m²

Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Loreley an, deren größte Kommune sie mit über 3.000 Einwohnern ist. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Besonders bekannt geworden ist sie durch die Lage unterhalb der Marksburg, der einzigen unzerstörten Burg am Mittelrhein.
Lahnstein ist in ca. 5km und Koblenz in ca. 10 km erreichbar

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56338 Braubach

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!
Die ca. 1917 erbaute Villa, steht auf einem großem Grundstück, mit altem Baumbestand und Bachlauf. Mit einer Renovierung verhelfen Sie dieser Immobilie wieder zu ihrem ursprünglichem Glanz.
Im Erdgeschoss kommen Sie in die große Eingangshalle mit offenen Kamin und geschwungener Treppe. Hier gibt es ein Arbeitszimmer ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein WC.
Im 1. Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken, ein Bad und ein großer Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es noch kleine Mansardenzimmer und ein WC.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie! Bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung, an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Dacheindeckung Naturschiefer
- Fenster teilweise aus Holz und Kunststoff
- Parkett- und Dielenböden
- Ölzentralheizung von 2021

Objektdaten

PLZ
56338
Ort
Braubach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
2207 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1917
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
170,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Anbieterinformationen

Agentur Rhein-Lahn

Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel