Objektnummer: 90090216-1004040 | SIP-ID: 12-24-020

Bad Ems: 2-3 Familienhaus in toller Lage!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 56130 Bad Ems mit 320m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 56130 Bad Ems mit 320m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 56130 Bad Ems mit 320m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 56130 Bad Ems mit 320m² kaufen
Wintergarten und Terrasse - Mehrfamilienhaus in 56130 Bad Ems mit 320m² kaufen

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

320 m²

Grundstücksfläche

603 m²


Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn
Petra Seibel
Agentur Rhein-Lahn

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der geschichtsträchtigen Kur- und Kreisstadt Bad Ems, bekannt für sein modernes Thermalbad, das historische Kurviertel, idyllisch zu beiden Ufern der Lahn gelegen.
Bad Ems bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Gastronomie. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung durch Apotheken, Ärzten und Kliniken ist hier besonders gut.
Koblenz ist zügig erreichbar (ca. 20km). Die Kreisverwaltung befindet sich ebenfalls in Bad Ems.

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56130 Bad Ems

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist so vielfältig in Ihrer Nutzung und erfüllt daher die jeweilige Lebenssituation.
Wenn Sie zur Zeit eine Familie mit Kindern sind, dann haben Sie im Erdgeschoss und Dachgeschoss genügend Zimmer und die Wohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Mieteinnahmen.
Sollte sich die Familie verkleinern oder mehrere Generationen leben zusammen, dann kann die Immobilie mit bis zu 3 eigenständigen Wohnungen genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt, auf rd. 136 m² Wohnfläche, über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss gibt es 4 Zimmer mit Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Zimmer ist mit allen Anschlüssen für eine Küche versehen. Die Wohnfläche beträgt 86 m².
Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen auch noch eine vollständige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einen großer Balkon. Hier beträgt die Wohnfläche 108 m².
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, bitte kontaktieren Sie uns per Mail. Wir rufen Sie an.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Gaszentralheizung von 2019
- Pelletofen von 2021
- Holzfenster
- Wintergarten von 1998
- elektrische Markisen
- Einbauküche
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze

Objektdaten

PLZ
56130
Ort
Bad Ems
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
72 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
85,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Agentur Rhein-Lahn

Im Oberfeld 1, 56357 Pohl
Petra Seibel