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Objektnummer: 90090215-1029070 | SIP-ID: 10-24-009

Eppstein-Ehlhalten: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage!

Titelbild - Einfamilienhaus in 65817 Eppstein mit 149m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 65817 Eppstein mit 149m² kaufen
Schlafen DG - Einfamilienhaus in 65817 Eppstein mit 149m² kaufen
Küche UG - Einfamilienhaus in 65817 Eppstein mit 149m² kaufen
Duschbad UG - Einfamilienhaus in 65817 Eppstein mit 149m² kaufen
Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

149,4 m²

Grundstücksfläche

865 m²

Boris Jekal
Agentur Main-Taunus
Boris Jekal
Agentur Main-Taunus

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer naturnahen Lage in Eppstein-Ehlhalten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Rhein-Main-Gebiets. Eppstein bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, wodurch Sie sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe der Natur genießen können.

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65817 Eppstein

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus im idyllischen Eppstein-Ehlhalten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause auf einem ca. 865 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen auf zwei Wohngeschossen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stellt. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick in die umgebende Natur.

Die sechs Zimmer ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Hauses und verspricht gemütliche Stunden mit der Familie.

Das Untergeschoss dieses interessanten Hauses wurde wohnraumähnlich ausgebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Hier befinden sich eine zusätzliche Küche sowie ein Duschbad, was diesen Bereich besonders für Gäste oder als Hobbyraum interessant macht. Die Fenster auf dieser Ebene wurden größtenteils 2013 erneuert, welche hier für eine moderne und helle Atmosphäre sorgen.

Die Heizung des Hauses wurde ca. 2011 erneuert und sorgt in Verbindung mit der Solarthermie-Anlage zur Brauchwassererwärmung für energieeffizienten Komfort. Der gepflegte Außenbereich mit einer großzügigen Gartenfläche bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen. Eine PKW-Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot dieses attraktiven Eigenheims ab.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Marke Hanse-Fertighaus-Bau. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- EBK
- Garage
- Balkon
- 2 Bäder

Objektdaten

PLZ
65817
Ort
Eppstein
Wohnfläche
149,42 m²
Nutzfläche
94,04 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
217,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Anbieterinformationen

Agentur Main-Taunus

Aubachtal 10 a, 65207 Wiesbaden
Boris Jekal