Objektnummer: 90090214-989907 | SIP-ID: 4-24-006

Oberursel: Charmante Wohnung mit Potenzial!

Haus Vorderansicht - Etagenwohnung in 61440 Oberursel mit 47m² kaufen
Ausblick Schlafzimmer - Etagenwohnung in 61440 Oberursel mit 47m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 61440 Oberursel mit 47m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 61440 Oberursel mit 47m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 61440 Oberursel mit 47m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

2


Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
61440 Oberursel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage von Oberursel. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Autobahn A 661 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Einige Kindergärten, alle Schulformen und die International School sind in Oberursel ansässig.

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61440 Oberursel

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 47 m², zwei Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad in zentraler Lage von Oberursel bietet eine spannende Gestaltungsmöglichkeit für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnprojekt umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Hausgeld beträgt 119,- €.
Gesamte Rücklagen: 31.886,42 € (Stand 31.12.2022).

Renovierungsbedürftigkeit und Zustand:
Die Wohnung bedarf einer umfassenden Renovierung, um ihr volles Potential entfalten zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Eine Investition die sich auf jeden Fall für Sie auszahlt.

Potential:
Mit geschickter Planung und kreativer Gestaltung kann hier ein modernes und einladendes Wohnambiente geschaffen werden.

Des Weiteren verfügen Sie über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Kellerraum.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Fußböden: PVC, Fliesen
- Fenster: Doppeltverglaste Kunsstofffenster (2010)
- Rolläden (manuell)
- Einbauküche Eiche rustikal
- Tageslicht Duschbad (80iger)
- Kellerraum
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung (1992-2002)

Objektdaten

PLZ
61440
Ort
Oberursel
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
286,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß