Objektnummer: 90090214-950280 | SIP-ID:

Weilrod-Emmershausen: Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Außenbild - Einfamilienhaus in 61276 Weilrod mit 137m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 61276 Weilrod mit 137m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 61276 Weilrod mit 137m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 61276 Weilrod mit 137m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 61276 Weilrod mit 137m² kaufen

Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

356 m²


Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
61276 Weilrod
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im Ortskern von Weilrod-Emmershausen.
Weilrod befindet sich mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg und Usingen.
Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe, die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn, Wetzlar, Wiesbaden, und Frankfurt am Main, alle ca. 25 bis 35 km entfernt.
Die Gemeinde Weilrod besteht insgesamt aus 13 Ortsteilen und liegt mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus.
Das Weiltal zieht viele Wanderer und Radfahrer an, so gibt es auch jährlich den Weiltal-Marathon.
Des Weiteren bietet Weilrod eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten bestehen hier viele Möglichkeiten, es gibt einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen.

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61276 Weilrod

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus ca. um 1900 erbaut und 1950 erweitert, befindet sich in Weilrod-Emmerhausen und bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnideen.
Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf ca. 137m² bietet dieses Haus ausreichend viel Platz und Potenzial für Ihre Familie.
Die große Küche mit Einbauküche und Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeistzimmer oder Esszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen,
der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer mit angrenzendem Raum, der individuell als Ankleidezimmer oder separates Spielzimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren finden Sie ein großes Zimmer mit Einbauschrank, dass als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer dient.
Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Der Kellerraum kann als Lager für Kartoffeln, Wein und sonstiges dienen.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
Zur Immobile gehört eine große Scheune, die eine Garage beinhaltet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ideen liebevoll gestalten können. Es gibt allerdings keinen direkten Zugang vom Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
- Haus 1900 Fachwerk, Anbau 1950 massiv
- Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster (1998-2003)
- Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen 1997
- Kamin-Erneuerung 2003
- Tageslicht-Duschbad 2014
- Kriechkeller
- Warmwasser Durchlauferhitzer 2021
- Elektroheizung 2004-2015
- Innenhof mit Scheune
- Garage
- kleiner Garten

Objektdaten

PLZ
61276
Ort
Weilrod
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
264,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß