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Objektnummer: 90090214-867816 | SIP-ID: 4-23-001

Usingen: Top Zweifamilienhaus in ruhiger Feldrandlage!

Hinteransicht - Mehrfamilienhaus in 61250 Usingen mit 220m² kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 61250 Usingen mit 220m² kaufen
Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 61250 Usingen mit 220m² kaufen
Küche - Mehrfamilienhaus in 61250 Usingen mit 220m² kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 61250 Usingen mit 220m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

519 m²


Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
61250 Usingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet im Ortsteil Usingen-Eschbach.
Die Stadt Usingen verfügt über gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die

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61250 Usingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Usingen-Eschbach und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von
rund 220 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt.
Durch die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung können Sie zusätzlich Mieteinahmen generieren.
Ein Haus, perfekt für junge Familien, die ihr

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Fußböden: PVC, Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster Doppel-Verglasung 1992
- Rolläden manuell
- ältere Einbauküche
- Gäste-WC EG
- Tageslicht Duschabd EG 2019
- Tageslicht Duschabd DG 1984
- Balkon EG Süd
- Loggia DG West
- Gaube DG (2020)
- Holzofen im EG
- Öl-Zentralheizung 1984, Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
61250
Ort
Usingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß
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