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Objektnummer: 90090214-862102 | SIP-ID: 4-23-006

Usingen: Bereit für Ihren Einzug! Attraktive Doppelhaushälfte in Top Lage

Außenbild - Doppelhaushälfte in 61250 Usingen mit 127m² kaufen

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Esszimmer - Doppelhaushälfte in 61250 Usingen mit 127m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 61250 Usingen mit 127m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 61250 Usingen mit 127m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 61250 Usingen mit 127m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

127 m²

Grundstücksfläche

213 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
61250 Usingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant. Vor
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61250 Usingen

Objektbeschreibung

Die gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 befindet sich in einem kleinen Wohngebiet, gehörend zu den Weingärten in Usingen.
Dieses kleine Neubaugebiet ist am Rande der Weingärten gelegen und liegt sehr nah zur Innenstadt.
Speziell für Familien ist die Immobilie nicht nur aufgrund der 5 möglichen Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: nein
Gäste WC
- KfW 55 Standard
- Außenwände gedämmt
- Fußböden: Parkett, Fliesen
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Rolläden
- Warmwasser: Solar ca. 15 m²
- Einbauküche
- Gäste-WC innenliegend
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsrraum
- Abstellraum im DG
- Netzwerkverkablung, Glasfaseranschluss
- Dolby-Surround-Kabel für Lautsprecher
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
61250
Ort
Usingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
66,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
66,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Als Experten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord