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Objektnummer: 90090214-814804 | SIP-ID: 4-22-021

Usingen: Haus mit besonderem Charme

Garten - Einfamilienhaus in 61250 Usingen mit 132m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 61250 Usingen mit 132m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 61250 Usingen mit 132m² günstig kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 61250 Usingen mit 132m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 61250 Usingen mit 132m² günstig kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

555 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
61250 Usingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in attraktiver, zentraler Lage von Usingen.
Sämtliche Infrastruktur, Gymnasium und der Park sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso die Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.
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61250 Usingen

Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Usingen und ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie den klassischen Altbau lieben. Auf dem ca. 555 m² großen Grundstück befindet sich direkt hinter dem Haus ein großer, schöner Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse. Hier bietet sich ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Studio, das je nach Bedarf auch als zusätzliches Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Ihren Einrichtungswünschen sind keine Grenzen gesetzt.
Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum, den Sie z.B. als Werkstatt oder Vorratsraum nutzen können.
Bitte

Objektdaten

PLZ
61250
Ort
Usingen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
42 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
351 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Bei den genannten Größenangaben handelt es sich um Ca.-Werte.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord, Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord