Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost-Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Grund dafür sind ebenfalls die schöne Altstadt und die Innenstadt mit ihrer hübschen Fußgängerzone. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark.
Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

Diese attraktive Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 106 m² Wohnfläche, befindet sich in ansprechender Lage von Bad Homburg und eignet sich ideal für die Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt 494,95 € zzgl. 204,64 € Rücklagenansparung monatlich
Gesamte Rücklagen 284.512,48 € (Stand 31.12.2022).
Im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erreichen Sie Ihre neue Wohnung über die Treppe (für Sportliche) oder bequem mit dem Aufzug.
Die großzügig geschnittene Diele führt Sie in einen hellen Wohn-Essbereich, der viel Platz für eine individuelle und ansprechende Einrichtung bietet.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie den Ausblick genießen können – perfekt für gesellige Nachmittage mit Freunden an sonnigen Tagen.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche (etwas in die Jahre gekommen) ausgestattet ist.
Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel, und auch für einen großen Schrank ist genügend Raum vorhanden.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Für die Wohnung besteht ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz.
Der Stellplatz gehört jedoch nicht zum Eigentum der Wohnung.

- Fußböden: Kork, Fliesen
- Kunststofffenster (Doppeltverglast)
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon/Loggia
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung (2001)

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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