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Objektnummer: 90090214-1048400 | SIP-ID: 4-25-007

Wehrheim-Obernhain: EFH mit Einliegerwohnung

Haus Vorderansicht (2).jpg - Haus in 61273 Wehrheim mit 168m² kaufen
Wohn-Esszimmer OG 4 (2).jpg - Haus in 61273 Wehrheim mit 168m² kaufen
Schlafzimmer OG 2.jpg - Haus in 61273 Wehrheim mit 168m² kaufen
Küche OG 3.jpg - Haus in 61273 Wehrheim mit 168m² kaufen
Badezimmer OG 3.jpg - Haus in 61273 Wehrheim mit 168m² kaufen
Kaufpreis

427.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

764 m²

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
427.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Obernhain von Wehrheim.
Wehrheim-Obernhain ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, die sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus, bietet Obernhain eine malerische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und aktive Familien bereithält.
Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten nicht nur Erholung, sondern auch einen idealen Ort für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Trotz der ländlichen Idylle ist Obernhain gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die nahegelegene Stadt Wehrheim sowie die größeren Städte Bad Homburg und Frankfurt am Main sind schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Annehmlichkeiten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind.

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61273 Wehrheim

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Fertighaus der Marke Streif mit seperater 2-Zimmer Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Wehrheim-Obernhain.
Mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 218m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Lebensqualität. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in aller Ruhe entspannen.
Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Küche wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind jedoch vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung.

Im Obergeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Die angrenzende Küche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das große Schlafzimmer ist eine Ruheoase, während ein weiteres geräumiges Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit überdachtem Carport, der ausreichend Platz für Ihren PKW bietet und ihn vor Witterungseinflüssen schützt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: nein
- Fußböden: Parkett, Fliesen, PVC
- Fenster: doppelverglaste Holzfenster, Kunstsofffenster im Wohnzimmer OG. (2022)
- Eingangstür (2021)
- Rolläden
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Garten
- Kellerraum/ Keller massiv
- Garage und Carport
- Terrasse (S)
- Gas-Zentralheizung (1992)

Objektdaten

PLZ
61273
Ort
Wehrheim
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
0
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
247,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord

Bahnhofstr 2, 61273 Wehrheim
Christiane Weiß