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Objektnummer: 90090214-1022401 | SIP-ID: 4-24-014

Oberursel: Stilvolles Reihenhaus mit großem Garten!

Titelbild - Reihenmittelhaus in 61440 Oberursel mit 135m² kaufen
Bild-1 - Reihenmittelhaus in 61440 Oberursel mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

677.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

359 m²

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
677.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberursel Stierstadt, in beliebter, ruhiger Lage.
Sie ist über einen Stichweg zu erreichen.
Oberursel-Stierstadt ist ein malerischer Stadtteil von Oberursel, der für seine idyllische Lage und einladende Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Stierstadt zeichnet sich durch seine historische Architektur, gemütlichen Straßencafés und die Nähe zur Natur aus. Ein idealer Ort für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Die Autobahn A 661 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.
Zudem finden Sie rund um Oberursel zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und ein ausgezeichnetes Gymnasien sowie einen Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

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61440 Oberursel

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in Oberursel Stierstadt und bietet viel Platz für Familien und Paare sowie einen großzügigen Garten.
Die Immobilie ist in Split-Levelbauweise errichtet, mit ca. 175m² Wohn-Nutzfläche. Dank der ansprechenden Loft-Optik und des offenen Grundrisses bietet ds Haus jede Menge Möglichkeiten, zu einem einladenden Wohlfühlort für Sie zu werden. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den weitreichenden Wohn-Essbereich, der Ihnen einen herrlichen Blick zur stilvollen Galerie und zur offenen Küche mit praktischer Bartheke bietet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Sommergarten sowie zu einem weitläufigen Garten, der viel Platz für gemeinsame Sommertage mit der Familie verspricht. Hier können Sie entspannen, spielen und die Natur genießen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume haben ein großzügiges Platzangebot für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Angrenzend ist ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine luftige Galerie mit offenem Kamin, hier überrascht Sie eine wohlige Atmosphäre.
Das Untergeschoss beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer, die als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Hobbykeller sorgt für viel Fläche und kann als Fitness- oder Partybereich gestaltet werden. Zudem stehen Ihnen ein praktischer Vorratsraum sowie der Heizungskeller mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 zur Verfügung.
Zusammengefasst handelt es sich hier um eine spannende Immobilie in sehr schöner, ruhiger Lage, die Ihnen das Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet und zudem sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Fußböden: Fliesen, Kork, Teppich
- Holzfenster
- teiw.elektr. Rolläden
- offene Einbauküche
- Kachelofen
- Gäste-WC
- Galerie mit Kamin
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche (KG)
- Sommergarten
- Terrasse (S/O)
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung (2001)
- Garage

Objektdaten

PLZ
61440
Ort
Oberursel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
359 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
251,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Hochtaunus-Nord

Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß