Objektnummer: 90090214-1004284 | SIP-ID: 4-24-012

Bad Homburg: attraktiver Bungalow in ruhiger Lage!!

Haus Vorderansicht - Bungalow in 61350 Bad Homburg mit 106m² kaufen
Terrasse - Bungalow in 61350 Bad Homburg mit 106m² kaufen
Küche - Bungalow in 61350 Bad Homburg mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 61350 Bad Homburg mit 106m² kaufen
Esszimmer - Bungalow in 61350 Bad Homburg mit 106m² kaufen

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

454 m²

Adresse

61350 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord
Christiane Weiß
Agentur Hochtaunus-Nord

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt in attraktiver, ruhiger Lage im Bad Homburger Ortsteil Kirdorf.
Bad Homburg v.d.H liegt 17 km nördlich von Frankfurt, direkt am Ost-Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Grund dafür sind ebenfalls die schöne Altstadt und die Innenstadt mit ihrer hübschen Fußgängerzone.
Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark.
Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. Taunustherme, KurRoyal, Seedammbad sowie ein Golfplatz und Tennisanlagen. Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie ein internationaler Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus finden Sie im beliebten Bad Homburger Stadtteil Kirdorf. Zur Zeit ist die Immobilie vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und zwei zusätzlich wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und ermöglicht eine individuelle Nutzung.Es verfügt über 5 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, zwei Terrassen und einen großen Garten. Diverse Kellerräume und eine Garage erweitern das Platzangebot.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 1.100,-- €. Der geringe Mietpreis resultiert aus der Renovierung der Immobilie in Eigenregie durch den Mieter.

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Herzstück des Hauses wird.
Ein schmaler Flur führt Sie von dort zur Terrasse und in den Garten.
Hinterm Haus befindet sich eine separate, nicht einsehbare Terrasse.
Die Küche ist mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet und ist sowohl vom hinteren Flur, als auch vom Eingangsbereich erreichbar.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bietet viel Platz.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer modernen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Eingangsbereich.
Im Untergeschoss des Hauses findet das Platzangebot der Immobilie eine willkommene Erweiterung durch zwei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Zimmer, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können.
Drei Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bieten genügend Stauraum.
Eine Garage für Ihr PKW runden dieses interessante Angebot ab.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit der Aufstockung, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen und dadurch weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Dies ist eine attraktive Variante für Kapitalanleger.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
- doppeltverglaste Kunststoffenster mit manuellen Rolläden
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Terrasse (S)
- 2. Terasse hinter dem Haus
- Gas-Zentralheizung 1997
- Garage am Haus

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
454 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
319,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen


Agentur Hochtaunus-Nord

Wilhelmjstraße 4, 61250 Usingen
Christiane Weiß