Objektnummer: 90090211-991028 | SIP-ID: 7-24-005
Nieder-Erlenbach! Freistehendes Haus mit freier Einliegerwohnung auf 700m² Grundstück.





+4
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Kaufpreis
980.000 €
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Adresse
60437 Frankfurt
Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
60437 Frankfurt
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Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersner´sche Schloss, welches zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde.
Nieder-Erlenbach hat mehrere Kitas, 1 Grundschule und 1 die Anna-Schmidt-Schule und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km. Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen, etwa der ehemalige Herrensitz von Glauburg und das Lersner´sche Schloss, welches zwischenzeitlich zu einem exklusiven Wohnensemble mit eigenem Park umgebaut wurde.
Nieder-Erlenbach hat mehrere Kitas, 1 Grundschule und 1 die Anna-Schmidt-Schule und nach Dortelweil (Europäische Schule) im Osten sind es nur 2 km. Busse fahren in alle Richtungen, die nächste U-Bahn Haltestelle ist in Frankfurt Nieder-Eschbach (2 km) und die nächste S-Bahn Haltestelle ist in Bad Vilbel.
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Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes ca. 1972 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das gesamte Haus hat ca. 298m² Wohnfläche und ca. 700m² Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Massive Gartengeschoss beherbergt eine ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse. Diese ist aktuell Entkernt und kann von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Erdgeschoss, in Holzständerbauweise und das später ausgebaute Dachgeschoss teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich mit großer Garderobe gelangt man links in den offenen, über 54m² großen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Süd-Balkon.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Kinderzimmer beide mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, ausgebaut 2008, befindet sich das Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich und ein großes Tageslichtduschbad.
Das komplette Haus wird frei übergeben.
Die 2 Garagen, die Abstellplätze und die Solarunterstützung für das Warm-Wasser runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieses Angebotes.
Das Massive Gartengeschoss beherbergt eine ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse. Diese ist aktuell Entkernt und kann von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Das Erdgeschoss, in Holzständerbauweise und das später ausgebaute Dachgeschoss teilen sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich mit großer Garderobe gelangt man links in den offenen, über 54m² großen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Süd-Balkon.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere geräumige Kinderzimmer beide mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, ausgebaut 2008, befindet sich das Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich und ein großes Tageslichtduschbad.
Das komplette Haus wird frei übergeben.
Die 2 Garagen, die Abstellplätze und die Solarunterstützung für das Warm-Wasser runden dieses Angebot gelungen ab.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieses Angebotes.
Ausstattung
- Fertighaus
- Solarthermie für Warm-Wasser
- Parkett
- Tageslichtbadezimmer EG
- Tageslichtduschbad DG
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- ca. 700m² Grundstück
- großer Balkon
- 2 Terrassen
- Einliegerwohnung frei
- Dachgeschossausbau 2007
- Heizung neu in 2009
- Solarthermie für Warm-Wasser
- Parkett
- Tageslichtbadezimmer EG
- Tageslichtduschbad DG
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- ca. 700m² Grundstück
- großer Balkon
- 2 Terrassen
- Einliegerwohnung frei
- Dachgeschossausbau 2007
- Heizung neu in 2009
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!
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Anbieterinformationen
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt
Oliver Soll
0611 364-86988