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Objektnummer: 90090211-991028 | SIP-ID: 7-24-005

Nieder-Erlenbach! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 700m² Grundstück.

Wohnbereich EG - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt mit 298m² kaufen

+8

Blick Balkon EG - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt mit 298m² kaufen
Küche und Essbereich - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt mit 298m² kaufen
Terrasse EG - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt mit 298m² kaufen
Kinderzimmer EG - Einfamilienhaus in 60437 Frankfurt mit 298m² kaufen

+4


Kaufpreis

980.000 €

Wohnfläche

298 m²

Grundstücksfläche

700 m²


Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Käuferprovision
3,50% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
60437 Frankfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Nieder-Erlenbach ist der nördlichste Stadtteil Frankfurts, weitaus näher an Bad Vilbel oder Bad Homburg gelegen und landschaftlich weitgehend mit der Wetterau verbunden.
Der über 1.200 Jahre alte Ort hat noch immer seinen dörflichen Charakter bewahrt, mit engen Gassen und Fachwerkhäusern. Aber es finden sich auch alte und große Anwesen, etwa

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60437 Frankfurt

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes ca. 1972 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an. Das gesamte Haus hat ca. 298m² Wohnfläche und ca. 700m² Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Massive Gartengeschoss beherbergt eine ca. 100m² große 4 Zimmer Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und großer Terrasse. Die Mieteinnahmen belaufen sich Jährlich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: nein
Gäste WC
- Fertighaus
- Solarthermie für Warm-Wasser
- Parkett
- Tageslichtbadezimmer EG
- Tageslichtduschbad DG
- Einliegerwohnung im Gartengeschoss
- Gäste-WC
- Doppelgarage
- ca. 700m² Grundstück
- großer Balkon
- 2 Terrassen
- Mieteinnahmen p.a. € 11.760,00

Objektdaten

PLZ
60437
Ort
Frankfurt
Wohnfläche
298 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
128,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Anbieterinformationen

Agentur Frankfurt/Hts.-Süd, Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt
Oliver Soll
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