Objektnummer: 90090211-778715 | SIP-ID: 7-22-005
Keine Angst vor Zwangssanierung! Niedrigenergiehaus zur Selbstnutzung mit 2 vermieteten Wohnungen.
+7
+3
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
MwSt Satz
Stellplatz Garage
Lage
Diese Liegenschaft liegt sehr idyllisch in Otzberg mit Blick auf die Veste Otzberg.
Von hier aus erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten das Gewerbegebiet von Groß-Umstadt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zur Drogerie.
Otzberg selbst bietet einen Bäcker und eine gemütliche Gaststätte.
Für die
Von hier aus erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten das Gewerbegebiet von Groß-Umstadt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zur Drogerie.
Otzberg selbst bietet einen Bäcker und eine gemütliche Gaststätte.
Für die
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Objektbeschreibung
Das Haus besteht aktuell aus 3 Einheiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Der vordere Teil des Hauses beherbergt im Erdgeschoss eine barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 45m² Wohnfläche). Auch im Obergeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon. Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Der vordere Teil des Hauses beherbergt im Erdgeschoss eine barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse (ca. 45m² Wohnfläche). Auch im Obergeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon. Die beiden Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung
- Baujahr 2015
- Photovoltaikanlage mit 9,9 kWh
- Grundstück 1007 qm
- Selbstnutzung ca. 260m² Wfl.
- Mietfläche ca. 97m² Wfl.
- Aktuell 3 Einheiten, alle mit eigenen Eingängen
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 14.000,00
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage 3,5m x 6m
- Aufzug im selbstgenutzten Teil vom Keller bis Dachgeschoss
- Kaminofen mit anschluss ans Heizungssystem
- Fußbodenheizung
-
- Photovoltaikanlage mit 9,9 kWh
- Grundstück 1007 qm
- Selbstnutzung ca. 260m² Wfl.
- Mietfläche ca. 97m² Wfl.
- Aktuell 3 Einheiten, alle mit eigenen Eingängen
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 14.000,00
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage 3,5m x 6m
- Aufzug im selbstgenutzten Teil vom Keller bis Dachgeschoss
- Kaminofen mit anschluss ans Heizungssystem
- Fußbodenheizung
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Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten
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Anbieterinformationen
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd, Berner Straße 53, 60437 Frankfurt
Oliver Soll