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Objektnummer: 90090211-1030244 | SIP-ID: 7-24-020

Frankfurt-Niederursel! Gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Ansicht - Etagenwohnung in 60439 Frankfurt mit 69m² kaufen
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Badezimmer - Etagenwohnung in 60439 Frankfurt mit 69m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

3

Adresse

Gerhart-Hauptmann-Ring 202 60439 Frankfurt

Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd
Oliver Soll
Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
nein

Lage

Gerhart-Hauptmann-Ring 202
60439 Frankfurt
Die Wohnung befindet sich in der Nordweststadt in Frankfurt an der Grenze zu Niederursel. Sie ist umgeben von einer gemeinschaftlichen Grünanlage. Der Öffentliche Nahverkehr (Bus) ist in wenigen Schritten erreicht. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke und verschiedene Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66, A661 und A5.

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Gerhart-Hauptmann-Ring 202 60439 Frankfurt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier in netter Lage von Niederursel eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon an.
Die Immobilie befindet sich im 5. Stock eines ca. 1969 erbauten Wohnkomplexes und ist wie folgt aufgeteilt:
Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie die Abstellkammer und den Flur, von dem aus Sie alle weiteren Zimmer dieser Wohnung erreichen. Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und die gemütliche Arbeitsküche
Der Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume runden dieses Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich € 7.440,00.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
- West Balkon
- Laminat
- Tageslichtbadezimmer
- Mieteinnahmen € 7.440,00 p.a.

Objektdaten

PLZ
60439
Ort
Frankfurt
Straße
Gerhart-Hauptmann-Ring
Hausnummer
202
Etage
5
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
0
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Endenergiebedarf
147,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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Anbieterinformationen

Agentur Frankfurt/Hts.-Süd

Zorbachstraße 1, 60435 Frankfurt
Oliver Soll