Objektnummer: 90090210-999241 | SIP-ID: 06-24-032

Bad Camberg-Würges: Fertighaus ( Okal ) mit schönem Garten in ruhiger Lage

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Adresse

65520 Bad Camberg-Würges

Vollständige Adresse beim Anbieter

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
65520 Bad Camberg-Würges
Vollständige Adresse beim Anbieter
Würges bildet mit über 2600 Einwohnern den südlichsten Stadtteil der Stadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Würges liegt im südlichen Ausläufer des Goldenen Grunds des Hintertaunus, nördlich des Taunushauptkamms, 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn. Die nächsten Großstädte sind Wiesbaden (31 Straßenkilometer südlich), Frankfurt am Main (48 Straßenkilometer südöstlich, 59 Kilometer über die Autobahn), Koblenz (72 Kilometer westlich) und Siegen (90 Kilometer nördlich). Durch die Würgeser Gemarkung verlaufen die Bundesautobahn 3, die Bundesstraße 8 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt-Limburg und die ICE-Trasse Frankfurt-Köln.

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65520 Bad Camberg-Würges

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow (Fertighaus) mit massiven Keller wurde 1972 errichtet und steht in ruhiger Ortsrandage. Das Objekt ist gepflegt muss jedoch saniert werden. Das Herzstück des Anwesens, ist der gepflegte Gartenbereich mit herrlicher Fernsicht. So befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im massiven Kellergeschoß, welcher auch separat als kleine Wohneinheit genutzt werden könnte, befindet sich Flur, Schlafzimmer, Wohnbereich, Waschküche, Bad, Technik- und Öllagerraum. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten, ursprünglichen Zustand.
Zusätzlich wurde eine massive Garage erstellt, welche unterkellert ist. Angrenzend an das Gebäude wurde in späteren Jahren noch ein Carport ( Wohnmobil) errichtet.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach des Hauses ist ein Walmdach, welches mit Pfannen eingedeckt wurde. Die obere Geschossdecke, ist vom Ursprung her mit 70mm Mineralwollmatten gedämmt. Die Fassade ist mit Mineralwollmatten isoliert und mit Eternittafeln verkleidet. Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung, die nicht mehr funktionstüchtig ist. Die Fenster, sind isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Böden wurden mit Fliesen, Teppich und Parkett belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt, gestrichen und tapeziert.
Die Immobilie muss jedoch saniert werden.

Objektdaten

PLZ
65520
Ort
Bad Camberg-Würges
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe

Weitere Informationen

Ein Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor, ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald, Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden