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Objektnummer: 90090210-991546 | SIP-ID: 06-24-027

Rückeroth: Kleines Bauernhaus mit Nebengebäude und kleinem Garten

Haus und Vorgarten - Einfamilienhaus in 56244 Rückeroth mit 100m² kaufen
Haus und Nebengebäude - Einfamilienhaus in 56244 Rückeroth mit 100m² kaufen
Hausunterseite - Einfamilienhaus in 56244 Rückeroth mit 100m² kaufen
Küche mit Essbereich - Einfamilienhaus in 56244 Rückeroth mit 100m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56244 Rückeroth mit 100m² kaufen
Kaufpreis

79.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1190 m²

Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an. Rückeroth liegt einen Kilometer von Herschbach und vier Kilometer von Selters entfernt. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3 Köln – Frankfurt am Main in ca. 15 KM Entfernung
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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56244 Rückeroth

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca um 1900 erbaut. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise und ab dem Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Nebengebäude (ehem. Scheune) wurde angrenzend an die Immobilie errichtet, hier wurde eine Garage integriert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 520 m². Das Objekt ist mit einem Satteldach versehen, dieses wurde 2014 neu eingedeckt. Die Fassade und der Sockel sind verputzt und gestrichen. So befindet sich im Erdgeschoß eine Diele, Wohnküche, zwei Zimmer, WC-Bereich und eine kleine Terrasse. Im Obergeschoss findet sich ein Flurbereich, drei Zimmer und ein Bad. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und muss zum größten Teil saniert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: nein
Gäste WC
Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet und ist 2014 erneuert worden. Die Fenster sind Holzfenster von 1990, mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2000, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Böden im Objekt sind mit verschiedenen Materialien belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Die Innenwände sind verputzt und tapeziert. Die Decken haben keine normale Höhe und sind niedriger. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet. Der Hof ist gepflastert, ums Haus verläuft ein angelegter Garten.

Objektdaten

PLZ
56244
Ort
Rückeroth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1190 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Agentur Westerwald

Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden