Objektnummer: 90090210-978896 | SIP-ID: 06-24-018

Alpenrod: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ortsrandlage

Haus mit Garten - Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod mit 148m² kaufen
Haus und Garage - Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod mit 148m² kaufen
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Diele - Einfamilienhaus in 57642 Alpenrod mit 148m² kaufen

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

702 m²


Susanne Linden
Agentur Westerwald
Susanne Linden
Agentur Westerwald

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
MwSt Satz
19
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Alpenrod ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Die Gemeinde liegt zwischen der Bundesstraße B 414 die Koblenz und Hachenburg verbindet, und der B 255 die von Montabaur nach Herborn führt.
Die A 3 mit der Anschlussstelle Montabaur (AS 40) liegt 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Anschlussmöglichkeiten an den Eisenbahnverkehr sind die Bahnhöfe Hachenburg, Erbach, Büdingen und Enspel. Hier verkehren die Züge der Regionalbahnlinie 90 der Hessischen Landesbahn, Bereich Dreiländerbahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt auf der Fahrtroute Limburg(Lahn) – Diez Ost – Westerburg – Hachenburg – Altenkirchen – Au(Sieg) – Wissen(Sieg) – Siegen täglich im Stundentakt. Durch die Lage Alpenrods im Westerwaldkreis gilt im Bus- und Bahnverkehr der Tarif des Verkehrsverbund Rhein-Mosel.

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57642 Alpenrod

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1973 als Massivbau errichtet, sie hat eine klassische Bungalowaufteilung. Das Objekt ist komplett unterkellert (massiv). Eine Garage wurde angrenzend ans Objekt errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, sehr gepflegten Zustand. Das Dach des Hauses ist ein Sparrendach, mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fassade ist mit Glattputz versehen und gestrichen. Haus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Dielenbereich, Wohnküche, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf Balkon, Bad und zwei Schlafzimmer. Über eine Betontreppe, welche mit Kunststein belegt wurde, gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Dieses ist aufgeteilt in: 2 Zimmer, WC, Abstellraum und diverse Kellerräume sowie ein Technikraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (2015), welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zur Immobilie gehört auch ein wunderschönes Grundstück mit einem rund ums Haus angelegten Gartenbereich. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits komplett bezahlt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Das Dach des Objektes ist ein Sparrendach und wurde mit Pfannen eingedeckt. Die Fassade der Immobilie ist verputzt und gestrichen. Die Böden in den einzelnen Räumen, sind überwiegend mit Teppich und Fliesen belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Räume des Hauses haben eine durchdachte großzügige Aufteilung.
Die Immobilie wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem topp Zustand

Objektdaten

PLZ
57642
Ort
Alpenrod
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert
0
Effizienzklasse
Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
Rufen Sie uns an!
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Agentur Westerwald

Wiesenweg 26, 56457 Westerburg
Susanne Linden